一、安全性
防火性能：根据建筑装饰设计防火规范要求，养老院装饰工程设计中应积极采用不燃性材料和难燃性材料。无机预涂板等防火板材是不错的选择，它们不会燃烧，也不会释放有毒烟雾。同时，易燃物表面、室内装饰织物表面要进行阻燃处理，以达到防火规范。
防滑性能：地面材料要求防滑性能好，以防老年人跌倒。防滑地砖和橡胶地板都是较好的选择，它们能有效减少滑倒的风险。
二、环保性
材料选择：由于养老院是老人们的家，需要保证装修材料是环保的，对老人们的身体健康没有任何害处。因此，在选择装修材料时，一定要选择符合环保要求的材料。
空气质量：使用环保的油漆和壁纸等壁面材料，以减少有害气体的排放，保障室内空气质量。
三、耐用性
材料质量：养老院是公共场所，人流量相对较大，材料需要经受住长时间的检验和使用，因此要选择耐用品质好的材料。
易清洁性：地面、墙面等应选择易清洁的材料，以减少清洁工作的难度和频率，同时保持室内环境的整洁。
四、功能性
吸音性能：石膏板等具有一定吸音性能的材料，可以有效地降低噪声污染，为老年人创造一个安静的生活环境。
防潮性能：建筑内墙、地面层均须做防潮处理，以防止潮气侵入引起木结构变形、腐蚀。
五、人性化
舒适性：在选择家具时，要符合人体工程学原理，如肘椅、床垫等，以提高老年人的生活质量。
便利性：橱柜的设计应符合老年人的使用习惯，高度要适中，方便老人取放物品。浴室洁具也要选用易清洁、耐用的洁具，同时需要考虑残疾老人的使用方便性。
综上所述，养老院装修对建材的要求涵盖了安全性、环保性、耐用性、功能性和人性化等多个方面。只有综合考虑这些因素，才能为老年人创造一个更加舒适、健康、安全的居住环境