一、针对老人生理上的规划
1.老年人智力正在逐渐的衰退,轻则的话表现记忆力比较差并且它的行动缓慢等,如果严重的话，很有可能导致失语还有失忆以及失智等老年性痴呆症,所以说，养老院需要针对于这些问题实行合理设计。
比如说，在老年人的日常生活范围之内,需要给他们留出足够空间。各种设备以及家具设计必须确保符合安全的标准,还有要运用方便,操作简单,防止老年人在运用的过程当中有意外状况出现。
2.老年人听力、视力的衰退,可能会引起耳聋、眼花甚至失聪和失明,基于老年人的这些现象,噪声控制、自然光照以及强调色彩和标识设计就显得非常重要。
例如，应该做好窗户楼板、门等的隔音处理，避免噪音过大影响老年人的休息，装修材料使用生态环保、防噪音的材料。老年人日常活动空间应有自然光的照射,活动室的窗地面积比不应小于1/4，起居室、卧室、康复室等不应小于1/6。
其次，老人们对光线的感受度低，但过于刺眼的光线对老人的视力和健康会带来很大困扰，所以养老院建筑设计中，选择合适的照明照度很重要，以柔和灯光为主，避免直射光照。
此外，在标识导视设计上应该以简洁明快的风格为主,色彩柔和、温暖,易引起老年人注意与识别，既能提高老年人的感受能力,也能营造一种温馨感和安全感,让他们有家的感觉，此外标识的字和图案要大小适宜,方便识别。
3.老年人的体力在衰退,主要就是表现于行走机能弱化或者是丧失抬腿和迈步行为不方以及依靠轮椅等扶助,所以说关于养老院无障碍设计就显得非常的重要。
例如，在走廊间设置扶手和休息区域以便稍事休息，室内场所应该平坦而无高差和台阶。要考虑斜坡的设置和足够的室内及过道空间等以保证轮椅的方便使用。要保证室内空间的明亮，对一些需要引起注意的安全和交通标志要在醒目位置用清晰易辨的颜色表示出来。地面做到平整防滑，有利于弱视者的行走安全以及探路手杖的使用。
4.老年人的各个机能衰退会引起出现抵抗能力降低,容易患中风还有昏厥等心脑管突发的疾病。因此养老院需要去特别关注安全性设计。